Nascosto tra i vigneti dolcemente ondulati di Calamandrana, questo esclusivo complesso di case racconta una storia di tradizione rurale e di eredità familiare. Situata in Frazione Bruciati, questa straordinaria proprietà offre due distinte unità abitative e un appezzamento di terreno agricolo, perfetto per chi sogna una tenuta multigenerazionale, un progetto di ospitalità o semplicemente uno spazio generoso tra le dolci colline piemontesi.

La proprietà è composta da due edifici immersi in un’ampia e soleggiata corte comune.
L’antica stalla e fienile è stata completamente ristrutturata nel 2000 e ora è composta da una bella casa con soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.
È composta come segue:
– piano terra: garage, bagno, ampia cucina/sala da pranzo con porta finestra che conduce al patio panoramico: perfetto per cenare all’aperto ammirando il borgo di Calamandrana e, nelle giornate limpide, l’intero arco alpino.
– primo piano: piccolo soggiorno con camino a legna, due camere da letto e bagno.

Il casale, invece, ha mantenuto le sue caratteristiche originali al piano terra, composto da piccole stanze con soffitti a volta, pavimenti in cotto, un’ampia cantina e locali di deposito.
Il primo piano, invece, è stato in parte ristrutturato negli anni ’80: gli ambienti sono luminosi e la vista dalla cucina e dal soggiorno è straordinaria!

Gli edifici sono circondati da circa 1.470 mq di terreno, che catturano sia la bellezza che la produttività del paesaggio del Monferrato.

Questa è una rara opportunità di acquisire uno spazio residenziale e agricolo così esteso in uno degli angoli più ambiti del Piemonte meridionale, dove la tranquillità incontra la tradizione.

Calamandrana offre il meglio del Piemonte: vicino a Nizza Monferrato e Canelli, con facile accesso ad Alba e Asti, ma immerso nei vigneti, nel silenzio e nei cieli stellati.

• Classe Energetica: in elaborazione.