Ubicato nelle colline del Monferrato, risalente al periodo del 1.700, tipico casale piemontese (di circa 450 mq) a forma di U, con ampia corte interna (con giardino) alla quale si accede da un grazioso doppio ingresso carraio e pedonale.

L’unità abitativa principale è composta:

– al piano terra, con affaccio sul cortile-giardino interno, da un ingresso-disimpegno, un salotto, una funzionale cucina (arredata e inclusa nel prezzo) con isola, una dispensa, un grande e luminoso salone, il disimpegno-antibagno, il bagno e la cantina (tavernetta con cucina arredata e inclusa nel prezzo).

– al piano terra, con affaccio sul cortile posteriore, da una veranda, una legnaia, un w.c., un locale caldaia, un locale apparecchiature centrale termica e spazioso deposito macchinari ed attrezzi agricoli.

–  al primo piano da, 3 camere disimpegnate fra loro, 3 bagni, un caratteristico fienile (portico aperto) con 3 classici archi in mattoni cotti a vista, 2 terrazzi e un balcone che godono di una splendida vista panoramica.

Sul lato destro dell’abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, una funzionale dépendance (ottimo e nuovissimo fabbricato attualmente adibito a laboratorio) composta da 3 camere, 3 bagni e un ripostiglio.

Di fronte all’abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, un classico rustichetto indipendente, con al piano terra un portico e al primo piano un fienile.

Terreno, in un unico corpo con i fabbricati, di totali 27.320 mq (attualmente adibiti a prato).

La proprietà dista: 1,5 km dal centro-paese di Cortandone (At), 13 km dal casello Asti Ovest dell’Autostrada Torino – Piacenza, 12 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 37 km da Alba e 45 km da Torino.L’immobile, oltre ad essere una semplice abitazione unifamiliare o bifamiliare, può essere usufruito anche come agriturismo, B&B, azienda agrituristica, fattoria didattica e/o un maneggio.

Note:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   – pannelli solari per la produzione di acqua calda,
– conformità degli impianti,
– impianto elettrico in domotica,
– riscaldamento a pavimento e a parete,
– centrale termica a gas-metano e a legna,
– finestre con doppi vetri,
– impianto d’allarme,

• pozzo con cisterna interrata per la raccolta dell’acqua.
• impianto a muro di aspirapolvere centralizzato.
• impianto fotovoltaico da 6,5 kw e anche una piccola batteria da 5kw di accumulo.

•    Classe Energetica:  D (EPgl,nren) 120.31 kWh/m² anno