Immaginate di varcare il cancello d’ingresso e di lasciarvi alle spalle il frastuono del mondo. Davanti a voi, solo le maestose colline che si estendono tra Nizza Monferrato e Castelnuovo Calcea, con panorami che spaziano liberamente sui vigneti e sulla campagna circostante. Questo casale piemontese classico non è solo un immobile in vendita; è un pezzo di storia locale a cui è stata donata una nuova, vibrante vita.

Grazie a un accurato e amorevole restauro durato due anni, la casa è uscita con successo da un periodo di abbandono. Oggi emana quell’energia calda, accogliente e squisitamente rustica che solo le vere case coloniche storiche sanno trasmettere.

Varcando la soglia, si viene accolti dal tradizionale atrio piemontese, che si apre sulla scalinata centrale originale, vero custode dell’autentico fascino della proprietà.

• Piano terra: a destra della scala si trova un’accogliente cucina abitabile, il cuore pulsante della casa, impreziosita da un camino a legna che evoca immediatamente immagini di lunghi pranzi in famiglia. Da qui, una porta sul retro conduce a una spaziosa e affascinante cantina, un tempo utilizzata per la vinificazione, ora perfetta per essere trasformata in un’elegante osteria o in una sala degustazione privata per vini pregiati. A sinistra della scala si trova un luminoso soggiorno caratterizzato da splendidi soffitti a volta in mattoni; un’ampia porta finestra inonda lo spazio di luce naturale e offre una transizione armoniosa verso il giardino privato.

• Primo piano: Salendo al piano superiore, si sviluppano armoniosamente le zone notte e relax. Qui troverete tre ampie camere da letto (una con bagno privato ), un secondo bagno principale e un pratico ripostiglio. Tuttavia, il vero gioiello di questo piano è il grande salone: ​​una stanza spettacolare con soffitti con travi in ​​legno a vista, un secondo camino e una magnifica e ampia finestra panoramica. È facile immaginare di organizzare qui cene indimenticabili con amici e familiari, con il profilo delle dolci colline a fare da sfondo ai vostri ricordi.

• Il secondo piano: il livello superiore del casale continua a stupire, caratterizzato da caldi soffitti con travi in ​​legno a vista. Questo piano ospita una quarta camera da letto, una splendida stanza attualmente adibita a sala da biliardo (completa di un piccolo bagno di servizio) e un’ulteriore ampia stanza. Quest’ultimo spazio è attualmente al grezzo, ma già dotato di riscaldamento, e offre la possibilità di creare ulteriori camere da letto con bagno privato o un appartamento indipendente per gli ospiti. Inutile dire che, da quest’altezza, la vista sulla campagna si trasforma in un quadro vivente che cambia colore con il passare delle ore.

La proprietà riserva un’altra straordinaria sorpresa. Tramite una scala con accesso esterno completamente privato sul retro della casa, si accede a una magnifica stanza indipendente. Caratterizzata da una maestosa vetrata a tutta altezza che incornicia la campagna come un’opera d’arte, questo spazio offre infinite possibilità: potrebbe diventare uno studio di yoga o meditazione, un atelier d’artista, un ufficio professionale o, se combinata con il piano inferiore, la base per un secondo appartamento completamente autonomo.

A completare questa tenuta da cartolina, dove non manca assolutamente nulla, la proprietà offre 6.500 mq di terreno e un bellissimo e ampio portico. Dotato di cucina esterna e bagno dedicato, è il luogo ideale per godersi lunghi pranzi all’ombra durante le calde giornate estive e cene ventilate al tramonto, completamente immersi nella tranquillità della natura.

Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, questo casale è la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata per una famiglia in cerca di spazio e privacy, sia come investimento di pregio per avviare un’attività ricettiva di lusso (come un B&B di lusso o una casa vacanze di alto livello) in una regione molto apprezzata dal turismo internazionale.

Questa proprietà non offre solo quattro mura, ma un’autentica esperienza di vita, che si percepisce profondamente ancor prima di vederla.

• Classe Energetica: in Elaborazione.