Immagina un luogo dove il tempo rallenta

Una proprietà dove le antiche pietre raccontano storie e i ritmi tranquilli della vita di campagna vi accolgono a ogni angolo. Immersa tra le dolci colline di Loazzolo, nel cuore incontaminato dell’Alta Langa Astigiana, questa tenuta è una rara opportunità per riconnettersi con la natura, la tradizione e se stessi.

La casa

Con oltre 360 ​​mq di superficie abitabile , la casa colonica principale offre un potenziale enorme, sia che sogniate un ampio rifugio per la famiglia, una casa per le vacanze in campagna o un agriturismo tutto vostro.

Immersa nella tranquilla campagna di Loazzolo, questa proprietà in Regione Felle vi invita a riscoprire i semplici piaceri della vita. Con la sua dolce pendenza su tre livelli, la casa si fonde armoniosamente con carattere, comfort e fascino rurale.

PIANO INTERRATO

Nella cantina, un’ampia disposizione di magazzini e spazi rustici offre le basi per una vita di campagna pratica, perfetta per chi sogna una cantina, un laboratorio o un atelier creativo. L’ampia cantina, con la sua fresca atmosfera in pietra, il profumo delle botti di Barbera e le serate dedicate alle degustazioni in compagnia, è un’esperienza che non finisce mai. Al piano interrato, magazzini sapientemente distribuiti e un’ampia terrazza offrono funzionalità e intimità.

La zona giorno principale si sviluppa nella parte superiore, rivelando una casa luminosa e accogliente.

PIANTERRENO

Al piano terra, una cucina inondata dal sole mattutino, una sala da pranzo e un soggiorno che invitano al riposo dopo una giornata tra i vigneti o alla scoperta dei borghi vicini, vi danno il benvenuto. Un bagno e un’ampia terrazza completano questa parte della casa.

PRIMO PIANO

Il piano superiore si sviluppa attorno a un luminoso corridoio, dando forma a una casa con quattro ampie camere da letto, ognuna un tranquillo rifugio con vista sul verde esterno. Due generosi vani ripostiglio offrono flessibilità: perfetti come studio, spazio hobby o ulteriore zona giorno. Uscendo, un’ampia terrazza panoramica si apre come un palcoscenico sulle colline di Loazzolo, dove il sole del mattino vi accoglie e le serate si distendono sotto un cielo dorato. Qui, ogni giorno inizia con la bellezza e respira nel silenzio.

ESTERNO

All’esterno, il terreno circonda dolcemente la proprietà: è il luogo ideale per creare giardini, piccole coltivazioni o semplicemente per sorseggiare un bicchiere di vino mentre il tramonto tinge le colline di toni dorati.

Qui, nel ritmo tranquillo di Loazzolo, non si acquista semplicemente una casa: si abbraccia uno stile di vita più lento e più ricco.

La casa è piena di carattere e aspetta solo di essere ristrutturata con amore. Comprende anche diversi annessi – ex fienili, magazzini e un garage – per un totale di oltre 160 mq di spazio aggiuntivo. Perfetta per studi creativi, aree benessere o alloggi per gli ospiti.

LA GROTTA

Sottoterra, dall’altra parte del cortile, la grotta magica con il suo lago sotterraneo limpido e freddo è un’attrazione davvero speciale! Magari per una futura SPA?

La Terra

La casa è circondata da oltre 55.000 mq (5,5 ettari) di terreno: un armonioso mosaico di campi, prati e boschi e quasi 7.000 mq di vigneto.

Ideale per coltivare viti, nocciole, un frutteto o un orto, o semplicemente per godersi il panorama. Qui, le stagioni si percepiscono appieno: dal verde intenso della primavera ai dorati raccolti autunnali.

Caratteristiche della proprietà

-Autentico casale in pietra con ampi interni

-Diversi annessi con possibilità di ristrutturazione

-Una grotta naturale sotterranea e un lago

-Oltre 5,5 ettari di terreno con potenzialità agricola, su cui troviamo anche il vigneto attualmente curato da un vicino

-Posizione tranquilla e panoramica

-Attualmente non occupato

Punti salienti della posizione: Loazzolo, AT

Situato sulle colline vinicole dell’Alta Langa , territorio patrimonio dell’UNESCO

– Rinomato per il vino dolce DOC Loazzolo , i vigneti e i tartufi

-15 minuti da Canelli e Santo Stefano Belbo

-1 ora per raggiungere Alba e la regione vinicola del Barolo

-90 minuti per la costa ligure o Torino

– Perfetto per gli amanti della natura, escursionisti, viticoltori e sognatori

Questa è più di una semplice proprietà: è l’opportunità di vivere una vita diversa , immersi nella natura, nella tradizione e nella tranquilla bellezza del Piemonte meridionale.

• Classe Energetica: G