Sulla cima di una collina a Costigliole d’Asti, dove i vigneti si increspano lungo le morbide curve del paesaggio e l’aria porta con sé la tranquilla promessa della vita rurale, sorge La Cascinetta , una cascina tradizionale pronta a iniziare un nuovo capitolo.

Con una generosa superficie totale di 464 mq , questo casale storico è stato sapientemente suddiviso in due unità abitative indipendenti. La sua posizione elevata offre ampie viste sulle colline, privacy assoluta e un ampio terreno che circonda la proprietà: una tela ispiratrice per un restauro che onora il passato pur abbracciando i comfort moderni. Le caratteristiche architettoniche originali e gli interni luminosi invitano a immaginare una casa dove l’autenticità diventa stile di vita.

Pianterreno

Ala destra (abitabile, anche se necessita di lavori di ristrutturazione)
Una cucina/sala da pranzo in stile classico rustico e un soggiorno compongono questo intimo spazio abitativo, ideale come casa temporanea durante i lavori di ristrutturazione.

Ala sinistra
Una sala da pranzo/angolo cottura si apre direttamente sulle ex scuderie, un’area suggestiva e spaziosa che potrebbe facilmente trasformarsi in una spaziosa cucina di campagna o in un suggestivo soggiorno open space.

Sul retro della casa colonica si trova il cuore funzionale e suggestivo della proprietà:
– Un ampio ripostiglio
– Il locale caldaia
– Una notevole cantina storica con tini e attrezzi tradizionali, silenziosa testimonianza dell’anima agricola della proprietà

Primo piano

Il piano superiore rispecchia la disposizione sottostante, offrendo spazio e potenziale.

Ala destra (unità abitativa più recente):
quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Le stanze luminose offrono una vista sui terreni della tenuta e sui vigneti circostanti.

Ala sinistra (unità più vecchia)
Due camere da letto, un bagno e un volume straordinario: l’ex fienile.
Attualmente accessibile dall’esterno tramite una scala, questo spazio potrebbe diventare uno studio d’artista, un grande soggiorno o una suite padronale con travi a vista e vista ininterrotta sulla campagna piemontese.

Spazio esterno e terreno

Un garage con ulteriore spazio di stoccaggio completa le caratteristiche funzionali dell’immobile.

La tenuta comprende:
– Poco più di 1.000 mq di cortile e spazio esterno immediato
– 2.348 mq di terreno aggiuntivo, perfetto per progettare un giardino panoramico, un frutteto, un orto o anche una zona piscina incorniciata da viste sui vigneti

La Cascinetta è più di una casa.
È un invito, un luogo di possibilità, in attesa di qualcuno che comprenda la poesia del restauro e il lusso silenzioso di vivere immersi nel paesaggio senza tempo del Piemonte.

• Classe Energetica: E.