Immersa tra i vigneti e le colline piemontesi, La Villa d’Amis è più di una casa: è una storia. Restaurata con cura, questa dimora di campagna unica è attualmente suddivisa in quattro unità indipendenti, ognuna con il proprio carattere, la propria anima e la propria vista.

Situata appena sopra lo storico borgo di Calamandrana Alta, questa casa offre un raro connubio di privacy, bellezza e connessione.
Sebbene i vicini siano vicini, la casa sorge in posizione elevata sul pendio della collina, completamente protetta dalla vista, permettendo di ammirare i tetti di tegole e il castello medievale, senza essere visti.
L’atmosfera è serena: il canto degli uccelli, i pendii ricoperti di viti e il lontano rintocco della campana del villaggio sono tutto ciò che interrompe il silenzio. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma a pochi passi dal cuore della vita del villaggio.

“Ogni sera, dal tuo angolo tranquillo di Bruciati, il sole tramonta dietro il castello di Calamandrana Alta: un momento di pura bellezza, mentre tu rimani nascosto, abbracciato dalla natura.”



Che tu stia pensando a un’attività ricettiva di lusso, a un rifugio multigenerazionale o a una casa con spazio in cui vivere e ospitare consapevolmente, questa casa offre infinite possibilità, avvolte nella bellezza, nella semplicità e nella luce.

                                                                                                        Appartamento 1 – L’Autentico On
Situato all’estremità nord-ovest della proprietà, questo appartamento si distingue per il suo fascino, la sua flessibilità e il suo autentico carattere piemontese. Con la sua vista panoramica e la possibilità di collegarsi sia alla cantina che all’unità centrale, può fungere da suite privata per gli ospiti, da casa indipendente o da estensione dell’unità centrale. Al piano terra, troverete un’accogliente cucina e una zona giorno con camino, oltre a un ripostiglio. Al piano superiore, due luminose camere da letto e un bagno, tutti con vista sulla splendida campagna.

Un angolo tranquillo dal cuore forte. Radicato nella tradizione, nel paesaggio e nella tranquillità.

                                                                                                       Appartamento 2 – Il Cuore Centrale
Al centro dell’edificio si trova l’appartamento più grande, che si estende su due piani interi e offre sia fluidità che funzionalità. Ha accesso diretto al cortile anteriore e, attraverso un corridoio che attraversa la cantina, si apre anche sul giardino posteriore e sul patio, unendo entrambi i lati della proprietà. Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina con un tipico camino piemontese in pietra di Luserna e un ripostiglio con una porta che collega alla cantina e ai giardini posteriori. Al piano superiore, al primo piano, un disimpegno collega a quattro camere da letto luminose e ben proporzionate e a un bagno. Questo piano ha anche un balcone panoramico con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti.

Se una casa ha un’anima, è qui che respira. Aperta alla luce, stabile al centro.

                                                                                                        Appartamenti 3 e 4 – Il Duo Vista Giardino
Situati all’estremità sud-est della casa, più vicini alla piscina, ai vigneti e al giardino, questi due appartamenti comunicanti offrono flessibilità e una vera sensazione di vacanza. Al piano terra, la prima unità comprende una cucina abitabile di buone dimensioni e un soggiorno con un piccolo camino, un bagno e due luminose camere da letto, con accesso al cortile e al giardino. Al piano superiore, la seconda unità si apre su un’ampia terrazza dove il vigneto inizia a pochi passi di distanza, così vicino che potrete raccogliere l’uva fresca direttamente dal bordo. Questa unità è dotata di un ampio soggiorno e cucina combinati con camino, tre camere da letto e un bagno, rendendolo uno spazio perfetto per gli ospiti o per l’affitto con vista da cartolina sulla piscina e sulla valle.

Colazioni a piedi nudi. Pomeriggi con l’uva in mano. Questa terrazza vive con la vigna, non accanto.

                                                                                                       Spazi interni ed esterni condivisi
All’interno; la cantina originale con soffitto a volta è stata conservata e trasformata in uno spazio accogliente per degustazioni di vini, cene intime o intime riunioni serali.

Esterni; L’ex garage è ora un’elegante sala da pranzo comune, con porte che si aprono su entrambe le estremità per far circolare liberamente aria e luce mentre gli ospiti si riuniscono attorno al lungo tavolo. Una piscina panoramica fuori terra offre rinfrescanti tuffi con viste mozzafiato. Diversi patii, terrazze e balconi privati ​​regalano a ogni appartamento il proprio angolo di natura. Il parco è animato dal ritmo del Piemonte: ciliegi, fichi, mele verdi, peschi, susini, albicocche, fragole e kiwi condividono lo spazio con noccioli e viti di Dolcetto, Barbera e Moscato, invitando a vivere con la terra, non solo su di essa.

                                                                                                     Un luogo con un’anima
Dal 2022, La Villa d’Amis è stata restaurata con cura dal suo attuale proprietario: un progetto guidato da amore, visione e cura dei dettagli. Oggi è pronta per un nuovo capitolo. Che sogniate una residenza raffinata, un rifugio boutique o qualcosa di intermedio, questa è una casa fatta per crescere con voi. Un luogo dove vivere, ospitare, sognare, proprio dove la bellezza incontra la semplicità.

Punti salienti della proprietà

467 mq di spazio interno totale distribuito su quattro appartamenti indipendenti

3.720 mq di terreno privato con vigneti, frutteti e noccioleti e 530 mq di corte

Piscina panoramica fuori terra con vista sulle colline

Numerose terrazze private, balconi e patii da giardino

Cantina a volta ideale per degustazioni e conservazione vini

Sala da pranzo comune in ex garage convertito

Impianti di riscaldamento e di utenza separati per ogni unità

Ristrutturato con cura e attenzione tra il 2022 e il 2025

Ottima disposizione per uso residenziale, affitti per le vacanze o ospitalità boutique

Punti salienti della posizione

Situato nel cuore del Monferrato Astigiano, regione vinicola patrimonio dell’umanità UNESCO

Circondato da vigneti di Barbera, Dolcetto e Moscato

Vicino a Canelli, Nizza Monferrato e Costigliole d’Asti

Ricca cultura locale, cibo, mercati e cantine tradizionali

Facile accesso a Torino, Milano e alla costa ligure

Autentico stile di vita piemontese con paesaggi senza tempo e bellezza stagionale

• Classe Energetica: in Elaborazione !