Descrizione
Situata in una posizione privilegiata all’interno del cuore del patrimonio mondiale dell’UNESCO di San Marzano Oliveto, questa eccezionale casa di campagna dispone di quattro camere da letto, un’ampia piscina e splendide terrazze. È stata recentemente ristrutturata per diventare un rifugio familiare elegante, funzionale ed elegante.

Negli ultimi tre anni, gli attuali proprietari hanno meticolosamente trasformato quella che originariamente era una tradizionale villa piemontese in una casa di campagna di ispirazione scandinava: uno stile costruttivo e di design che ha affascinato proprietari di case e architetti di tutto il mondo, offrendo un perfetto mix di semplicità, funzionalità ed eleganza.

Questa proprietà semplifica l’essenza di questo stile architettonico attraverso il suo design minimalista, le linee pulite, le ampie finestre e l’abbondante luce naturale. Gli ampi spazi aperti e la fluida transizione tra spazi interni ed esterni sono ideali per le lunghe stagioni calde tipiche delle estati italiane. Fondendo queste linee semplici con le dolci colline e gli estesi vigneti verdi, gli attuali proprietari hanno creato, a nostro avviso, una formula di design di grande successo.

Questa spaziosa casa di campagna a basso consumo energetico offre oltre quattro camere da letto, comfort moderni e una vista a 270 gradi su vigneti e montagne innevate. Si trova in una posizione strategica, vicino alle famose città mercato di Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo e Canelli.

La proprietà è situata dietro una recinzione con cancelli automatici e al termine di una piccola strada in parte condominiale e in parte privata, in una zona molto tranquilla e riservata. Il terreno circostante è di poco meno di 3.000 mq.

La proprietà si sviluppa su tre piani, con il piano terra che ospita un ampio, luminoso e arioso ambiente suddiviso in tre aree principali: una zona giorno, una zona pranzo e una cucina/terrazza. Questo spazio integrato funge da fulcro centrale della proprietà, con ampie finestre e porte-finestre esposte a est e a sud, che permettono alla luce naturale di illuminare l’ambiente.

La zona giorno, rialzata di un gradino rispetto alle altre zone, offre un ambiente ideale per guardare film, leggere o rilassarsi con un bicchiere di vino. Situata in posizione centrale, la zona pranzo è caratterizzata da un grande tavolo in legno su misura che può ospitare oltre dieci persone. La cucina, progettata a ferro di cavallo, offre un ambiente ideale per socializzare con gli ospiti durante la preparazione dei pasti. Il vivace colore verde oliva della cucina si abbina al design della proprietà e richiama le tonalità degli ulivi della tenuta vicina. Inoltre, il piano terra comprende un bagno moderno, un ripostiglio e un ampio locale tecnico con tutti gli impianti facilmente accessibili.

Al primo piano, la proprietà comprende quattro spaziose camere da letto (una delle quali attualmente ospita due letti matrimoniali). Due di queste camere hanno accesso diretto a un’ampia terrazza condivisa esposta a sud, con ampio spazio per lettini prendisole, tavoli, barbecue e ombrelloni. Le altre due camere hanno ciascuna accesso alla propria terrazza privata, con spazio sufficiente per un paio di sedie e un tavolo. Una delle spaziose camere da letto è collegata a un ampio bagno moderno con doccia e vasca, mentre le altre camere condividono l’accesso a un altro bagno moderno dotato di doppio lavabo e ampia doccia.

Al terzo piano (che non è ancora stato ristrutturato) avrete spazio a sufficienza per creare altre due camere da letto con tetto spiovente, una sala giochi o una palestra. Questo piano include anche un bagno già esistente che potreste voler modernizzare. Gli attuali proprietari hanno già predisposto ulteriori impianti di acqua, elettricità e riscaldamento, il che rende relativamente rapido ed economico creare esattamente lo spazio e le funzioni che desiderate da questo terzo piano.

In tutti e tre i piani troverete nuove finestre a risparmio energetico con telaio in PVC bianco e nuove persiane verde oliva a bassa manutenzione. Al piano terra e al primo piano troverete il riscaldamento a pavimento e grandi piastrelle quadrate in ceramica color crema. Le porte interne della proprietà sono quelle originali.

Molte finestre e porte-finestre del piano terra sono state arretrate per creare zone ombreggiate e coperte. Uno di questi spazi esterni è ideale per una cucina esterna. Sull’ampia terrazza, lo stile delle piastrelle utilizzate all’interno è stato sapientemente replicato, creando una transizione fluida e un collegamento armonioso tra la zona giorno interna ed esterna.

La piscina di 4,8 x 12 metri, con profondità che vanno da 1,2 a 2,0 metri, è il fiore all’occhiello dell’area esterna. Offre completa privacy e ampio spazio per lettini, tavoli e ombrelloni. Qualunque sia il lato della piscina che scegliete, godrete di una vista mozzafiato sui villaggi collinari, sulle montagne innevate, sui vigneti o sul vostro campo da bocce privato.

La proprietà comprende un parcheggio completamente custodito per due auto, dotato di una stazione di ricarica da 7 kW per veicoli elettrici.

La casa è collegata alla rete elettrica e idrica comunale. Lo scarico, come sempre in queste case coloniche, avviene tramite fossa settica. Il riscaldamento avviene tramite 3 diversi sistemi per ridurre al minimo i costi e l’impatto ambientale: 1) un impianto fotovoltaico trifase da 10 kW collegato a 4 batterie ciascuna con una capacità di 3,20 kW; 2) un impianto a pannelli solari per l’acqua calda collegato a un serbatoio di acqua calda e 3) una nuova caldaia a gas (GPL). Questa combinazione di fonti di calore è ideale per l’ampio impianto di riscaldamento a pavimento.

• Classe Energetica: in elaborazione