Ci troviamo nello storico borgo di Montemagno, l’intero edificio è incentrato su un cortile privato con un orto e un giardino più formale da cui si gode di un’incantevole vista, la struttura è meglio descritta in 3 zone:

1) la residenza privata,  
Una volta varcato il cancello storico in legno e parcheggiato sotto la tettoia, si ha accesso diretto a un’area completamente modernizzata attualmente utilizzata dal proprietario. Quest’area si sviluppa su tre livelli con un ingresso e un’ampia cucina in stile rustico al piano terra. Dalla cucina si accede a tre ampi soggiorni comunicanti. Uno di questi soggiorni presenta doppi soffitti a volta in mattoni a vista, piastrelle originali in terracotta e vista sul cortile. Il secondo soggiorno potrebbe essere parte di una zona giorno più tranquilla, mentre il terzo sarebbe ideale come sala giochi, sala TV/cinema o magari come biblioteca/sala lettura.

La cucina del casale e i tre soggiorni, nel loro insieme, creerebbero una zona padronale semplicemente straordinaria, con ampi spazi, soffitti alti, camini e un’atmosfera davvero storica.

Nel seminterrato si trovano due spaziose cantine centenarie a doppia volta, costruite con mattoni originali attualmente inutilizzate.

Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, una con balcone, un bagno con doccia e un piccolo studio.

2) I tre appartamenti aggiuntivi:
L’attuale  ristrutturazione completata nel 2025, ha trasformato gran parte dell’edificio laterale, in tre graziosi appartamenti per vacanze con una camera da letto, completamente arredati e attrezzati.  Una volta finiti i lavori,  saranno immediatamente pronti per essere affittati e generare reddito.

In generale, ogni unità è composta da un’ampia cucina/soggiorno con zona TV/relax. Completano la disposizione una grande camera da letto, due delle quali con balcone privato affacciato sul cortile interno, e un bagno moderno con lavatrice. Ogni unità ha un ingresso indipendente da una piccola strada laterale, garantendo la massima privacy sia agli ospiti che al nuovo proprietario.

3)La zona parzialmente non ancora ristrutturata
Questa spaziosa area adiacente agli appartamenti in affitto comprende un garage doppio con annessa cucina in stile “taverna” e sala comune al piano terra, oltre a un fienile aperto con travi a vista al piano superiore dove potreste dare sfogo alla la vostra fantasia.

A completare la proprietà, un ampio cortile privato che offre spazio sia per il parcheggio, sia, soprattutto, funge da tranquillo spazio verde con i suoi piccoli prati, alberi secolari e pergolati sinuosi.

L’edificio è stato modernizzato in diverse fasi, l’ultima delle quali dall’attuale proprietario. Nel complesso, l’immobile è ben tenuto e in buone condizioni strutturali per quanto riguarda muri e tetti, e beneficia inoltre di una combinazione di finestre con vetri singoli e doppi e persiane di buona qualità.

La proprietà è allacciata alla rete idrica, fognaria e del gas comunale, nonché alla rete elettrica pubblica. È già presente la connessione internet ad alta velocità. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a gas completamente nuova, collegata alla rete del gas comunale.

Questa è una di quelle proprietà che raramente si trovano sul mercato, quindi contattami al più presto per fissare una visita.

• Attestato di Prestazione Energetica: G