La splendida villa – che viene venduta arredata – rappresenta il perfetto connubio tra tecnologia all’avanguardia, riservatezza e design di pregio, con la caratteristica di avere costi di gestione praticamente azzerati.

La villa è stata costruita seguendo principi ecologici, con un progetto studiato per ottimizzare il risparmio energetico e il benessere degli occupanti. Questo implica un’attenta considerazione di fattori come l’orientamento, l’isolamento termico, la ventilazione naturale e l’uso di materiali sostenibili, come descritto nella bioedilizia o bioarchitettura.

I materiali utilizzati, quali la calce naturale ed il legno, sono elementi con ottime proprietà igroscopiche, capaci di assorbire e rilasciare umidità per mantenere un ambiente all’interno della villa sano e confortevole.

L’ingresso principale, privato e incorniciato dal giardino, conduce a una residenza su tre livelli progettata per il massimo benessere e uno stile di vita contemporaneo.

Il piano terreno si apre con uno stupendo open-space moderno – il quale si affaccia sul porticato esterno che durante le calde giornate estive, invita a pranzi e cene conviviali – composto da un’ampia e luminosa sala da pranzo con grandi vetrate che la caratterizzano e una cucina a vista efficiente (arredata, inclusa nel prezzo); completa il piano un comodo disimpegno, un bagno, un largo vano scala, un ampio soggiorno ben illuminato, 3 camere spaziose, anti-bagno / bagno e un ripostiglio funzionale.

Salendo al piano primo, troviamo un arioso disimpegno/studio, due grandi camere da letto, un bagno, una lavanderia e una luminosa camera master con bagno en suite; tutto il piano è arricchito da numerose porte-finestre che permettono di accedere comodamente, da ogni ambiente, a una generosa balconata (con pavimentazione in legno) che si affaccia sulle dolci colline monferrine.

Il piano interrato è formato da un garage capace di ospitare comodamente fino a quattro automobili, centrale termica a gas-metano, un locale adibito a centrale fotovoltaico, un locale deposito, un locale cantina, un bagno e una capiente vasca di raccolta acque meteoriche.

Antistante la villa, troviamo una pratica tettoia in legno, costruita in armonia con lo stile della casa, progettata per offrire uno spazio ricreativo e multifunzionale per godersi al meglio gli spazi esterni e/o adatta per il ricovero della legna e/o per gli attrezzi da giardino.

Terreno ed ente urbano, in un unico corpo con il fabbricato, di totali 9.154 mq (attualmente adibito a bosco ceduo con querce, acacie, bagolari e tigli); vi sono presenti anche piante da frutta (pesco, pero, fichi, meli, albicocchi, castagno. Sono presenti circa 15 piante di ulivo e alcune piante di vite da tavola.

Il giardino è ideale per intrattenere gli ospiti durante le serate estive, offre il massimo agio grazie alla comodità di raggiungere il verde direttamente dall’ariosa cucina.

La dimora è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna con un’assoluta privacy, ma dotata di tutti i comfort per accogliere una famiglia, amici e ospiti in un contesto autentico e suggestivo.

Lo spazio e le potenzialità dell’area esterna alla villa, offrono la possibilità per la realizzazione di una piscina!

La proprietà dista: 0,5 km dal centro-paese di Azzano d’Asti, 7 km dal centro di Asti, 10 km dal casello Asti Est dell’Autostrada Torino-Piacenza, 15 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 30 km da Alba e 60 km da Torino.

Note/info:

• Impianto fotovoltaico da 8 kW con una batteria da 12 kW di
• Antifurto interno, perimetrale ed esterno (giardino).
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda.
• Infissi in alluminio con taglio termico, doppi-vetri anti-sfondamento, vetrocamera con gas basso emissivo.
• Stufa a legna, fuoco a vista, con forno e piastra. l’esclusivo sistema De Manincor permette di ottenere alti rendimenti, basse emissioni, grande autonomia e potenze elevate.
• Internet via radio.
• Porta blindata in garage.
• Impianto climatizzazione (freddo/caldo) Daikin che permette di controllare il climatizzatore da remoto.

• Classe Energetica: A3