ESTERNO

Questa villa in posizione idilliaca sorge su un terreno di quasi 3.000 mq e offre numerosi spazi esterni pensati sia per il relax che per l’intrattenimento. La facciata, con le sue caratteristiche finestre ad arco e i toni caldi, si apre su un giardino splendidamente curato con vista sui vigneti del Monferrato.

Un generoso pergolato di 45 mq crea un’oasi ombreggiata, perfetta per pranzi estivi o aperitivi al tramonto. Tradizionali portici con volte in legno e pilastri in pietra incorniciano l’ingresso, fondendo l’eleganza rustica con la presenza architettonica. Nel cuore dell’area esterna, una piscina privata invita a rallentare il ritmo e ad ammirare la bellezza dei dintorni.

                                                                                                            INTERNI

PIANTERRENO

Internamente, la villa offre un’ampia superficie di 400 mq, ben organizzata e luminosa. Il piano terra vi accoglie con ampi spazi aperti, dove i soffitti a volta in mattoni aggiungono calore e carattere.

L’ampio open space è il cuore di quella che un tempo era una cascina classica, dove gli attuali proprietari hanno creato niente meno che una doppia cucina con ampi spazi di lavoro e dove la zona pranzo si snoda naturalmente in un ampio soggiorno, entrambi immersi nella luce naturale proveniente dalle grandi finestre che incorniciano perfettamente il paesaggio verde esterno.

Sul lato sinistro di questo ambiente si scende verso una zona lounge con bagno annesso e spazio di archiviazione aggiuntivo, sul lato destro una biblioteca/sala musica adiacente a un’altra stanza e un bagno.

La disposizione è ideale sia per l’intrattenimento che per la vita familiare, con zone giorno distinte ma collegate.

PRIMO E SECONDO PIANO

Al piano superiore, accessibile da due scale diverse, l’atmosfera rimane ariosa e raffinata.

La parte a cui si accede dalla zona soggiorno conduce al vecchio fienile, caratterizzato da grandi finestre ad arco con splendide viste panoramiche; un’altra camera da letto e un bagno completano questo lato.

L’altro lato ospita tre spaziose camere da letto e un bagno al primo piano, con vista panoramica sui vigneti e sulle dolci colline del Monferrato.

Il secondo piano, situato nell’alto sottotetto con due camere da letto e un bagno, è lo spazio ideale per accogliere ospiti o per creare un tranquillo ufficio in casa o un’ulteriore zona giorno, perfettamente adatta alle esigenze moderne, pur mantenendo l’atmosfera accogliente della casa.

Questa è una casa in cui i materiali tradizionali si fondono con i comfort moderni: un rifugio tranquillo a pochi minuti dal vivace centro di Nizza Monferrato e dalla sua celebre cultura vinicola.

                                                                                                          CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
La casa offre un ampio spazio abitativo interno di 400 mq, con ampie stanze, finestre con doppi vetri e numerose aree per riunioni e intrattenimento. I soffitti a volta in mattoni al piano terra aggiungono un fascino storico, mentre i portici con volte in legno e il pergolato di 45 mq creano un collegamento fluido tra la vita interna ed esterna. La piscina privata è immersa in un rigoglioso giardino e l’intera proprietà sorge su un generoso terreno di quasi 3.000 mq.

                                                                                                          CARATTERISTICHE DELLA POSIZIONE
La villa gode di una posizione tranquilla ma ben collegata nel cuore della regione vinicola del Monferrato, patrimonio dell’UNESCO. A pochi minuti dal centro storico della cittadina di Nizza Monferrato, famosa anche per essere la patria del meraviglioso NIZZA DOCG Barbara, è in una posizione ideale vicino a cantine di prim’ordine, ristoranti tradizionali, mercati settimanali e servizi essenziali. Con un comodo accesso ad Asti, Acqui Terme, Alba, alla costa ligure e alla stazione ferroviaria locale, è una base perfetta sia per vivere tutto l’anno che per fughe stagionali nella bellezza del Piemonte meridionale.